Владельцам жилья в устаревших панельных и кирпичных домах стоит уже сейчас рассмотреть вариант продажи или обмена своих квартир. По мнению аналитиков, промедление может привести к существенной потере капитала, так как стоимость такого актива с высокой вероятностью будет снижаться.
Как заявил глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг в эфире Радио РБК, спрос на вторичное жильё старого фонда неуклонно падает:
«Чем дальше, тем меньше будет востребовано устаревшее жильё, тем меньше окажется спрос на эти объекты. Цены на квартиры в пятиэтажках будут снижаться. Фактически это актив, от которого, если есть возможность, нужно как можно быстрее избавляться», - отметил эксперт.
Несмотря на общую тенденцию сокращения предложения на вторичном рынке, для собственников старых квартир сейчас открылось своеобразное «окно возможностей». Из-за дефицита доступных вариантов покупатели чаще соглашаются рассматривать такие объекты, что позволяет найти нового владельца быстрее, чем в обычное время.
Специалисты по недвижимости говорят о необходимости обмена такой жилплощади уже несколько лет подряд. Основной причиной является сужение круга потенциальных покупателей: всё меньшему числу людей интересны квартиры в старом фонде без современных коммуникаций и планировок, что неизбежно ведёт к падению их рыночной стоимости.
